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Erfolgreiches Jahr für die Adler Group: Strategisch neu ausgerichtet auf Berlin und Strukturen angepasst. Langfristige Prüfung aller Optionen ohne jeden Zeitdruck aufgesetzt

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EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Sonstiges
Erfolgreiches Jahr für die Adler Group: Strategisch neu ausgerichtet auf
Berlin und Strukturen angepasst. Langfristige Prüfung aller Optionen ohne
jeden Zeitdruck aufgesetzt

09.02.2026 / 08:30 CET/CEST
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Erfolgreiches Jahr für die Adler Group

Strategisch neu ausgerichtet auf Berlin und Strukturen angepasst

Langfristige Prüfung aller Optionen ohne jeden Zeitdruck aufgesetzt

Berlin/Luxemburg, 9. Februar 2026 - Die Adler Group hat das Geschäftsjahr
2025 genutzt, um sich strategisch neu aufzustellen und operativ zu
verbessern. Jahresabschluss und Geschäftsbericht befinden sich in der
Erarbeitung. Die Arbeiten zielen erneut auf ein uneingeschränktes Testat,
was Ausdruck der wiedergewonnenen Stabilität und Normalität des Unternehmens
ist. Im Herbst 2024 waren die Abschlüsse für 2022 und 2023 im Nachgang und
im Frühjahr 2025 für das Geschäftsjahr 2024 geprüft und alle mit
uneingeschränkten Testaten versehen worden.

Adler hat das Jahr 2025 aber vor allem auch dafür genutzt, um sich auf den
Berliner Wohnungsmarkt zu konzentrieren, seine Entwicklungsprojekte zu
veräussern und in wenigen Fällen zu Ende zu bauen. Darüber hinaus sieht die
Strategie vor, die Organisation an die kleinere Struktur anzupassen sowie
die Finanzierung mit Kapitalmarktpartnern zu optimieren. Damit schafft sich
Adler Freiräume, um aus eigener Kraft und ohne Zeitdruck die Zukunft
gestalten zu können.

Das Berliner Portfolio umfasst rund 18.000 Einheiten mit einer sehr geringen
Leerstandsquote von nur 1,3% bei zeitgleicher Steigerung der mit dem Vorjahr
vergleichbaren Miete (like-for-like) in der Grössenordnung von 3,5%. Adler
bietet mit einer durchschnittlichen Miete pro Quadratmeter von rund 8,60
Euro bezahlbaren Wohnraum in der deutschen Hauptstadt an.

Damit Adler sich auf Berlin fokussieren kann, hat das Senior Management zum
einen die nicht in Berlin liegenden Wohnungsbestände verkauft. Zum anderen
wurden der Grossteil der Development-Projekte veräussert. Insgesamt wurden
acht Verträge nach erfolgreichen strukturierten Prozessen mit Kaufpreisen
jeweils im zweistelligen Millionenbereich unterzeichnet. Alle Käufer
erwerben die Projekte zur eigenen Realisierung.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Projekte: Stolkgasse und Cologneo
III in Köln, Eurohaus in Frankfurt, Upper Nord Tower und Benrather Gärten in
Düsseldorf, Wilhelm in Berlin, Holsten in Hamburg und Kaiserlei in
Offenbach. Fünf von diesen sind bereits geclosed und damit abgeschlossen.
Die anderen drei Projekte dürften alle 2026 ebenfalls abgeschlossen werden.
An der Veräußerung der übrigen Projekte wird im Jahr 2026 konsequent
weitergearbeitet. Weiterhin wurden verschiedene, nicht strategische
Bestandsobjekte wie der Kornversuchsspeicher und ein Objekt in der
Hedemannstraße in Berlin verkauft.

Im innerstädtischen in der Bauausführung befindlichen Projekt Ostforum in
Leipzig wurde Deloitte mit einer Fläche von 8.000 qm als Ankermieter
gewonnen - die größte Bürovermietung in Leipzig im Jahr 2025. Der
Lebensmittel-Discounter Aldi hat als erster Mieter im Gebäude eröffnet. Der
Verkaufsprozess des Objektes befindet sich mit Unterstützung von JLL in der
Vorbereitung für 2026.

Ähnlich sieht es bei den beiden anderen Developments aus, die von Adler
fertiggestellt werden. Neben dem besagten Ostforum sind dies das Grand Ouest
in Frankfurt und das Palais Hoym in Dresden. Das Grand Ouest soll Ende 2026
fertiggestellt und anschliessend den Käufern übergeben werden. Das des
Palais Hoym wird bereits zur Jahresmitte 2026 fertiggestellt.

Die Verkaufserfolge zeigen, dass es mit professionellen Prozessen und
verlässlichem Marktauftritt in der aktuell leicht stabilisierten
Marktsituation für Wohnentwicklungen gelingen kann, passende und seriöse
Käufer zu überzeugen.

Während diese genannten Verkäufe die Verbesserung der Aktivseite der Bilanz
betreffen, hat Adler auch auf der Passivseite seine Kapitalkosten und
Fälligkeitsstruktur verbessern können. Die erfolgreichen Refinanzierungen
der 1L und 1.5L reduzieren die Zinslast über die Laufzeit dieser Anleihen um
ca. 134 Millionen Euro. Zudem wurde eine 2026 fällige Anleihe der Adler RE
über 300 Millionen Euro refinanziert. Daraus ergibt sich, dass Adler bis
Ende 2028 keinerlei Fälligkeiten seiner 2,6 Milliarden Euro Anleihen hat und
damit ohne Zeitdruck weitere Entscheidungen vorbereiten kann.

Zur Vorbereitung dieser Entscheidungen lässt sich der Verwaltungsrat durch
die Strategieberatung und Investmentbank Evercore begleiten, die mit dem
Management alle Optionen für die Zukunft des Berliner Wohnungsportfolios und
der entsprechenden Finanzierungsstrukturen prüft. Dieser Prozess ist
ergebnisoffen und wird 2026 mit Entschlossenheit angegangen.

Kontakt
Investor Relations:
T +352 203 342 10
E investorrelations@adler-group.com


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                   Luxemburg
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