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Adler Group S.A. mit solider Performance im Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr

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Halbjahresbericht/Halbjahresbericht
Adler Group S.A. mit solider Performance im Vermietungsgeschäft im ersten
Halbjahr

27.08.2026 / 08:00 CET/CEST
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Adler Group S.A. mit solider Performance im Vermietungsgeschäft im ersten
Halbjahr

  * Adler stärkt die operative Performance seines Immobilienbestands

  * Rückzahlung in Höhe von 201 Mio. EUR seit Jahresanfang

  * Berliner Mietportfolio mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 3,0
    %

  * Sehr geringe Leerstandsquote von 0,9 %

Luxemburg, 27. August 2026 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") gibt heute
ihre Ergebnisse für das erste Halbjahr 2026 bekannt.

Bestandsportfolio - Fokus auf C02-Reduktion und Prozessoptimierung

Die Adler Group stärkt die operative Performance ihres Immobilienbestand in
Berlin mit einem Bündel von Maßnahmen: Adler verbessert die direkte
Kommunikation mit den Mieterinnen und Mietern, digitalisiert das
Immobilienmanagement, verkürzt die Bearbeitungszeit für Reparaturmaßnahmen
und investiert in klimafreundliche Wärmeversorgung. Die Fortschritte in
diesen Segmenten beruhen auf einer zuvor geschaffenen optimierten
IT-Infrastruktur und starken Partnerschaften.

Rückzahlungen und Verkäufe

Im bisherigen Jahresverlauf wurden Nettoerlöse aus Verkäufen in Höhe von 201
Mio. EUR zur weiteren Reduzierung der Verschuldung und dabei vorrangig für
Teilrückzahlungen der 1L New Money Facility verwendet.

Vermietungsgeschäft - solide Performance in H1 2026

Das flächenbereinigte Mietwachstum der verbliebenen Einheiten belief sich
auf 3,0 %. Die operative Leerstandsquote ging auf ein sehr niedriges Niveau
von 0,9% zurück. Die durchschnittliche Wohnungsmiete stieg von 8,45
EUR/qm/Monat im Juni 2025 auf 8,68 EUR/qm/Monat im Juni 2026. Zum 30. Juni
2026 umfasst das Mietportfolio 17.465 Einheiten, davon 17.416 Einheiten im
Raum Berlin. Der Wert des Mietportfolios beträgt 3,5 Mrd. EUR.

Unter Berücksichtigung der Auswirkungen der Portfolioveräußerungen 2025 und
weiterer Verkäufe im ersten Halbjahr 2026 sanken die Nettomieteinnahmen in
den ersten sechs Monaten 2026 von 68 Mio. EUR im Vorjahr auf 63 Mio. EUR.
Die Adler Group bestätigt ihre Prognose für die Nettomieteinnahmen für das
Gesamtjahr 2026 in einer Bandbreite von 124 bis 129 Mio. EUR.

Ertragssituation - geringere Mieteinnahmen und EBITDA aufgrund eines
kleineren Portfolios

Das Ergebnis aus operativer Tätigkeit belief sich in den ersten sechs
Monaten 2026 auf minus 6 Mio. EUR (Vorjahr: minus 215 Mio. EUR). Dies stellt
eine signifikante Verbesserung gegenüber dem Vorjahr dar. Wichtige Treiber
sind geringere Abschreibungen und Anpassungen der Organisationsstruktur an
das verkleinerte Portfolio. Das Adj. EBITDA aus Vermietungsaktivitäten
belief sich auf 37 Mio. EUR und lag damit leicht unter dem Vorjahreswert.

Das Nettoergebnis von minus 160 Mio. EUR (Vorjahr: minus 381 Mio. EUR) wurde
maßgeblich durch Zinsaufwendungen negativ beeinflusst.

Kapitalstruktur - solide Basis nach Rückzahlungen

Dem Unternehmen stehen bis Ende 2028 keine Fälligkeiten von
Kapitalmarktverbindlichkeiten bevor; 97 % der gesamten Finanzschulden werden
2028 oder später fällig. Der Loan-to-Value (LTV) des Unternehmens lag im
Juni 2026 bei 79,2 %. Zum Ende des ersten Halbjahres 2026 verfügte die Adler
Group über liquide Mittel in Höhe von 155 Mio. EUR. Die Adler Group
konzentriert sich weiterhin auf die weitere Stärkung ihrer Kapitalstruktur.

Definitionen der Alternative Performance Measures finden Sie im
entsprechenden Abschnitt auf den Seiten 12-13 und 15-18 des Finanzberichts
für die ersten sechs Monate 2026, der auf der Website des Unternehmens
verfügbar ist:

https://www.adler-group.com/investors/veroeffentlichungen/finanzergebnisse

Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 27. August 2026,
um 10:00 Uhr MEZ / 09:00 Uhr GMT statt. Der Webcast ist unter dem folgenden
Link verfügbar:

https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=P4h2pH6s

Kontakt

Investor Relations:
T +352 203 342 10

E investorrelations@adler-group.com


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Adler Group S.A.
                   55 Allée Scheffer
                   2520 Luxemburg
                   Luxemburg
   Telefon:        +352 278 456 710
   Fax:            +352 203 015 00
   E-Mail:         investorrelations@adler-group.com
   Internet:       www.adler-group.com
   ISIN:           LU1250154413
   WKN:            A14U78
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
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