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HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran

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HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien
HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche
Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran

25.04.2024 / 09:00 CET/CEST

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Medieninformation

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Pratteln, 25. April 2024 - Nach dem vollständigen Rückbau des
Gebäudebestands starteten auf dem Areal des ehemaligen Chemieunternehmens
Rohner AG Pratteln im Sommer 2022 umfangreiche Untersuchungen der Altlasten.
Das Amt für Umwelt und Energie des Kantons Basel-Landschaft (AUE) hat die
Ergebnisse der ersten Untersuchungsphase nun geprüft und nächste Schritte
definiert. Die bisher bekannten Belastungen wurden genauer bestimmt und die
Sanierungsmassnahmen für diese können vorbereitet werden. Mit der
umfangreichen ersten Untersuchungsphase wurden wie erwartet weitere
Schadstoffe nachgewiesen. Für deren altlastenrechtliche Beurteilung sind
zusätzliche Untersuchungen erforderlich. Sofortmassnahmen über die bereits
erfolgten Schutzmassnahmen hinaus sind nicht angezeigt, da die Sicherheit
des Standorts im aktuellen Zustand gewährleistet ist.

HIAG hat das Areal seit Sommer 2022 umfangreich altlastenrechtlich
untersucht. Die Untersuchung
war darauf ausgerichtet, ein möglichst vollständiges Gesamtbild der
Bodenbelastungen zu erhalten.
Sie bestätigte die bereits bekannte Belastung des Standorts mit chlorierten
Kohlenwasserstoffen
CKW und lieferte vertiefte Kenntnisse über deren genaue Lage und Ausmass.
Daher kann für diese
Belastungen jetzt umgehend die optimale Sanierungsmethode erarbeitet und
anschliessend die Sanierung
fortgesetzt werden.

Aufgrund des ehemaligen Produktionsstandorts für Chemieprodukte rechnete
HIAG mit weiteren Schadstoffbelastungen, was die Untersuchungen nun
bestätigten. Darunter befinden sich neben
Schwermetallen und per- und polyfluorierten Alkylverbindungen (PFAS) unter
anderem auch verschiedene
aromatische Amine, inklusive Benzidin. Für eine altlastenrechtliche
Beurteilung und zur Festlegung der weiteren Schritte sind vertiefte
Untersuchungen notwendig.

Es besteht im aktuellen Zustand jedoch keine Gefährdung für Nutzende
respektive Nachbarinnen und Nachbarn des Areals. Durch geeignete
Schutzmassnahmen ist derzeit die Standortsicherheit weiterhin gewährleistet.
So ist beispielsweise die Oberfläche des Areals vorübergehend versiegelt.
Das AUE hat keine weiteren Sofortmassnahmen verfügt.

HIAG setzt sich dafür ein, die anstehenden Untersuchungen und die
erforderlichen Sanierungsmassnahmen
mit hoher Priorität und Sorgfalt zeitnah voranzutreiben. Sämtliche Arbeiten
erfolgen nach Vorgaben und in Abstimmung mit dem AUE. HIAG kann dabei auf
die Unterstützung von ausgewiesenen Altlastenexperten sowie auf ihre eigenen
breiten Erfahrungen aus diversen Sanierungen und Entwicklungen früherer
Industrieareale zurückgreifen.

Parallel zu den altlastenrechtlichen Untersuchungen und Sanierungsmassnahmen
plant HIAG die Umnutzung des Areals weiter, um auf der Industriebrache bald
eine neue Nutzung zu ermöglichen. Die Gemeinde Pratteln begrüsst dieses
Vorgehen, da der geplante attraktive Wohn- und Arbeitsort mit öffentlichem
Park die Umgebung beim Bahnhof deutlich aufwerten wird. HIAG hat dafür
zusammen mit der Gemeinde den Quartierplan GLEIS SÜD erarbeitet. Dieser
befindet sich aktuell im öffentlichen Mitwirkungsverfahren.

Für die Bewilligung konkreter Bauprojekte müssen sowohl ein rechtskräftiger
Quartierplan als auch eine rechtskräftige Sanierungsverfügung für das
Gesamtareal vorliegen sowie weitere Auflagen aus dem Altlasten- und
Abfallrecht erfüllt werden. HIAG geht davon aus, dass der Quartierplan
frühestens im zweiten Halbjahr 2025 rechtskräftig wird. Bis wann die
altlasten- und abfallrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, lässt sich
aktuell noch nicht sagen.

Hintergrundinformation zum Chemiestandort der ehemaligen Rohner AG Pratteln
Der Standort des ehemaligen Chemieunternehmens Rohner AG Pratteln ist
aufgrund der bereits bekannten CKW-Belastung im Kataster der belasteten
Standorte des Kantons Basel-Landschaft als sanierungsbedürftiger
Betriebsstandort eingetragen. Die Rohner-Havarie im Frühjahr 2019 führte
zudem zu einem zweiten Eintrag als untersuchungsbedürftiger Unfallstandort
im Südwesten des Areals. Nach der Insolvenz der Rohner AG Pratteln im Sommer
2019 veranlasste die Grundeigentümerin HIAG, die das Areal im Jahr 2018
erworben hatte, die sofortige Entsorgung der Abfallbestände und Chemikalien,
den vollständigen Rückbau der mehrheitlich mit Schadstoffen belasteten
Gebäude sowie weitere Sicherungsmassnahmen wie die temporäre flächige
Arealversiegelung. Seit Sommer 2022 untersucht HIAG die rund 26'000 m²
grosse Industriebrache altlastenrechtlich, was nach dem Rückbau der
ehemaligen Betriebsgebäude erstmals über die gesamte Fläche des Areals
möglich war. Die Altlastenproblematik am Standort war seit längerem bekannt
und wurde von HIAG im Rahmen des Richtprojekts respektive des Quartierplans
GLEIS SÜD mitberücksichtigt.

Über HIAG
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte
Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Wert von insgesamt
CHF 1.90 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobilienportfolios von 2.4
Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 741'000 m² eine
heraus-ragende Entwicklungspipeline mit derzeit 60 Projekten und einem
erwarteten Investitionsvolumen von CHF 3.1 Mrd. Das Portfolio umfasst 41
Areale mit gut erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie
ausgewählten Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der
Deutsch- und Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG
stabile Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und
der Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges
Wertsteigerungspotenzial.


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News Source: HIAG Immobilien Holding AG


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   Unternehmen:      HIAG Immobilien Holding AG
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