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HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr 2024

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Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis
HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr
2024

23.04.2024 / 07:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr
2024

  * Solide operative Geschäftsentwicklung

  * Erhöhung der Miet- und Pachterlöse um 3,1 % auf 23,4 Mio. Euro

  * Anstieg des FFO um 2,6 % auf 14,0 Mio. Euro

  * Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,19 Euro (+1,7 % YTD)

  * Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024

GESCHÄFTSZAHLEN ZUM ERSTEN QUARTAL 2024

Duisburg, 23. April 2024 - Die HAMBORNER REIT AG hat an die positive
Geschäftsentwicklung des vergangenen Jahres angeknüpft und im ersten Quartal
2024 weitere Zuwächse auf Umsatz- und Ergebnisebene verzeichnen können.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 23,4 Mio. Euro und lagen damit
3,1 % über dem Niveau der Vorjahresperiode. Dabei profitierte die
Gesellschaft von den Immobilienakquisitionen des Vorjahres sowie weiteren
vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der Inflationsentwicklung
(Indexmieterhöhungen). Auf vergleichbarer Basis (Like-for-like) lagen die
Mieterlöse in den ersten drei Monaten um 2,1 % über dem Vorjahresquartal.

Beeinflusst durch die Mietsteigerungen erhöhten sich die Funds from
Operations (FFO) im Berichtsquartal um 2,6 % auf 14,0 Mio. Euro. Der FFO je
Aktie lag dementsprechend bei 0,17 Euro.

Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2024 mit 56,1 % weiterhin auf hohem
Niveau. Der Loan-to-value (EPRA-LTV) reduzierte sich gegenüber dem
Jahresende 2023 auf 42,6 %.

PORTFOLIOENTWICKLUNG

Im Verlauf des ersten Quartals 2024 haben keine Veränderungen innerhalb des
Immobilienbestandes stattgefunden. Das Portfolio setzt sich damit weiterhin
aus 67 Büro- und Einzelhandelsobjekten mit einem Gesamtvolumen von 1.471,0
Mio. Euro zusammen. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie lag zum 31. März
2024 mit 10,19 Euro rd. 1,7 % über dem Niveau zum Jahresende 2023 (10,02
Euro).

OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG

Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre positive Entwicklung
fortsetzen. In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres wurden Verträge
für Mietflächen von rd. 19.000 m² abgeschlossen (Vorjahresquartal: rd.
23.000 m²), wobei ein Anteil von rd. 74 % auf Einzelhandelsflächen entfiel.
Dabei lag die Verbleibquote mit 90 % erneut auf äußerst hohem Niveau und
unterstreicht die ausgeprägte Zufriedenheit der Bestandsmieter.

Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) entwickelte sich
stabil und lag zum 31. März 2024 bei 6,3 Jahren, wobei die Laufzeiten
innerhalb des Einzelhandels- und Büroportfolios 7,6 bzw. 4,6 Jahre betrugen.
Die EPRA-Leerstandsquote lag mit 3,0 % weiterhin auf niedrigem Niveau.

AUSBLICK

Aufgrund der weiterhin planmäßigen und positiven Geschäftsentwicklung im
ersten Quartal hält die Gesellschaft an ihrer im Geschäftsbericht 2023
veröffentlichten Einschätzung zur Geschäftsentwicklung im weiteren
Jahresverlauf fest und erwartet Miet- und Pachterlöse zwischen 91,0 und 92,5
Mio. Euro. Das operative Ergebnis (FFO) wird sich voraussichtlich auf 49,0
bis 50,5 Mio. Euro belaufen.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Am kommenden Donnerstag, 25. April 2024 findet die diesjährige ordentliche
Hauptversammlung der Gesellschaft als Präsenzveranstaltung in Mülheim an der
Ruhr statt. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen die Ausschüttung einer
erhöhten Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Unter
Berücksichtigung des aktuellen Aktienkurses entspräche dies einer
Dividendenrendite von rd. 7,0 %. Die Auszahlung der Dividende wird am 30.
April 2024 stattfinden.

WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. MÄRZ 2024

                                         Q1 2024      Q1 2023    Verände-
                                                                     rung
  Erlöse aus Mieten und Pachten      23,4 Mio. EUR  22,7 Mio. EUR      +3,1 %
  Betriebsergebnis                    7,7 Mio. EUR   7,7 Mio. EUR      -0,4 %
  Ergebnis der Periode                4,7 Mio. EUR   4,5 Mio. EUR      +2,6 %
  Funds from Operations              14,0 Mio. EUR  13,6 Mio. EUR      +2,6 %
  Funds from Operations (FFO) je          0,17 EUR       0,17 EUR      +2,6 %
  Aktie
                                        31. März     31. Dez.    Verände-
                                            2024         2023        rung
  REIT EK-Quote                           56,1 %       55,1 %        +1,0
                                                                 %-Punkte
  Loan to Value (LTV)                     42,6 %       43,5 %        -0,9
                                                                 %-Punkte
  EPRA Net Asset Value (NAV)          828,5 Mio.   814,9 Mio.      +1,7 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Asset Value (NAV) je          10,19 EUR      10,02 EUR      +1,7 %
  Aktie
  EPRA Net Tangible Assets (NTA)      828,2 Mio.   814,6 Mio.      +1,7 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Tangible Assets (NTA) je      10,18 EUR      10,01 EUR      +1,7 %
  Aktie
  Anzahl der Immobilien                       67           67           0
  Verkehrswert des                       1.471,0      1.471,0       0,0 %
  Immobilienportfolios                    Mio. EUR       Mio. EUR
  EPRA Leerstandsquote                     3,0 %        2,7 %        +0,3
                                                                 %-Punkte
  Gewichtete Restlaufzeit der          6,3 Jahre    6,4 Jahre  -0,1 Jahre
  Mietverträge
Die vollständige Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2024 steht im Bereich
Finanzberichte auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download zur
Verfügung. Weiterührende Informationen zu den dargestellten Kennziffern
können dem Glossar entnommen werden.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
T: +49 (0)203 54405-32
M: info@ir.hamborner.de
W: www.hamborner.de

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Diese Pressemitteilung wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend
"HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese
Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in
Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER
("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen
wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
HAMBORNER oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner
unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.
Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere
Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen
zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. HAMBORNER schließt jedwede Haftung
für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden
oder -verluste sowie Geldbußen, die den Empfängern durch den Gebrauch der
Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten
Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit
gesetzlich zulässig aus. HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung
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1886399 23.04.2024 CET/CEST

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